Apeldoorn staat aan de vooravond van grote veranderingen met meerdere grootschalige bouwprojecten die de stad de komende jaren zullen transformeren. Aan het begin van het nieuwe jaar starten de eerste bouwwerkzaamheden die het stadsbeeld ingrijpend zal gaan veranderen.
Een van de meest ingrijpende veranderingen betreft de sloop en herontwikkeling van winkelcentrum De Oranjerie, waarvan de sloop naar verwachting in 2025 begint. Dit markeert het einde van een tijdperk voor het winkelcentrum, dat in 1994 opende en in de beginjaren ruim 40 winkels herbergde. Het herontwikkelingsproject, dat vier tot vijf jaar zal duren, omvat de bouw van twee grote woontorens, waarvan een ruim 25 verdiepingen hoog, een stadspark, winkels, horeca en een hotel. Mogelijk blijft alleen de parkeergarage van Q-Park behouden.
Het terrein van De Oranjerie kent een lange geschiedenis: voor de bouw in 1992 was het jarenlang een autosloperij en later het bekende parkeerterrein achter de HEMA. Het winkelcentrum werd gerealiseerd in samenwerking met ING, die het begin jaren 2000 verkocht aan Elizen Vastgoed. Ondanks pogingen om het centrum weer volledig verhuurd te krijgen, bleef leegstand een probleem, vooral na het faillissement van de elektronicawinkel It’s. In 2017 nam een Britse investeringsmaatschappij het centrum over en verbouwde het voor miljoenen, maar slechts 40% van de winkelruimte werd verhuurd.
Ook winkelcentrum De Korenpassage zal plaatsmaken voor nieuwe woningen. De sloop begint ook in 2025 en omvat de bouw van 26 koopwoningen op de plek van het huidige winkelcentrum. Het gebouw, dat sinds 1989 nooit echt helemaal succesvol was en ook nooit volledig werd afgemaakt, zal plaatsmaken voor woningen tot zes verdiepingen hoog. De Korenpassage mistte en logische verbinding met de rest van de stad, wat mede bijdroeg aan het uitblijven van een volledig succes.
Met het verdwijnen van de Korenpassage sloot ook het Koffiehuys na 15 jaar zijn deuren. De nieuwe eigenaar van de passage had andere plannen voor het gebied, waardoor het Koffiehuys noodgedwongen moest vertrekken. Het Koffiehuys was in die 15 jaar flink uitgebreid wat ook mogelijk werd vanwege de toenemende leegstand. Voor veel Apeldoorners verdween met deze horeca een favoriete stop in het centrum van Apeldoorn.
Deze bouwprojecten, die in 2025 van start gaan, markeren een nieuw tijdperk voor Apeldoorn. Naast de sloop van De Oranjerie en De Korenpassage start in het eerste kwartaal van 2025 ook de bouw van vijf stadsvilla’s in de oude Koningin Wilhelminaschool aan de Kerklaan en vijf herenhuizen aan de Van Huutstraat, als onderdeel van het project “Meesters van Apeldoorn”. Ook starten de eerste bouwwerkzaamheden voor een nieuw zwembad, een parkeergarage en woontorens in Apeldoorn Noord.
